Ce qui distingue NICE Developers sa capacité à aborder le processus de développement d'une manière réellement différente et sa volonté de renoncer à une partie de ses bénéfices pour y parvenir. Il en résulte une expertise dans le domaine de la construction en bois et circulaire (certifiée).

NICE Concept à NICE Developers à ses clients de construire le changement. Le développement de ces bâtiments Paris Proof réduit les émissions de CO₂-émissions, car les matériaux de construction sont autant que possible biosourcés, « récupérés » dans des bâtiments existants et circulaires (démontables). Un bâtiment NICE renforce la biodiversité et l'adaptabilité au climat, offre un meilleur mélange de logements sociaux, de logements à loyer modéré et de logements en propriété et, enfin, contribue à favoriser les rencontres et les liens au sein du bâtiment résidentiel et dans le quartier. NICE Developers exerce ainsi NICE Developers influence positive sur la communauté, les personnes et le climat, afin d'améliorer durablement le monde. Le projet primé SAWA est la preuve ultime qu'il est possible de construire de manière innovante.

Le changement climatique est une réalité, tout comme le déclin rapide de la biodiversité. À long terme, ces évolutions auront un impact sur nous tous. Il faut agir dès maintenant si nous voulons inverser la tendance. Malheureusement, le changement ne se fait pas assez rapidement. Beaucoup soulignent la nécessité d'un changement, mais les mesures concrètes se font souvent attendre. Pourquoi ? Le secteur de la construction n'est pas assez dynamique pour innover et n'est pas suffisamment contraint de réduire ses émissions de CO₂et l'innovation. Alors que les produits de construction traditionnels tels que le béton et l'acier représentent environ 10 % des émissions nationales de CO₂. NICE estime que cela prend trop de temps. NICE prend donc les choses en main et provoque le changement par le bas, en agissant elle-même et en provoquant le changement là où elle peut le faire le mieux : dans le monde du développement et de la construction. Le changement est non seulement nécessaire, mais aussi réalisable dans ce secteur. Il ne nous reste plus qu'à passer à l'action !

Vous souhaitez en savoir plus ? Milieucentraal explique clairement ici quelles sont exactement les conséquences du changement climatique.

NICE Developers y parvient, tout simplement parce qu'ils y accordent une importance capitale. Pourquoi ? Parce que la Terre s'épuise. Et parce que le recyclage permet de réduire les émissions de CO₂Réduire les émissions de CO₂. Quand on veut, on peut : NICE est innovante, persévérante et veille à ce que les matériaux « récoltés » et réutilisables soient exploitables, avec une certification si nécessaire.

Les individus et les entreprises ont une résistance naturelle au changement. C'est pourquoi de nombreux promoteurs et constructeurs choisissent de suivre les sentiers battus : la voie qu'ils connaissent déjà, plutôt que les chemins inexplorés de l'innovation. La réglementation nationale en matière de construction n'impose pas non plus cela. Malheureusement, de nombreux acteurs continuent donc à construire de manière « traditionnelle » avec du béton. Alors qu'il existe tant d'autres possibilités pour créer un environnement sain et conforme aux objectifs de l'accord de Paris pour les générations actuelles et futures.

En outre, de nombreux mythes entourent la construction circulaire et la construction en bois, ce qui peut dissuader les parties intéressées. La construction en bois serait plus risquée, beaucoup plus coûteuse et plus complexe, tout comme son entretien. NICE démystifie ces mythes. La peur de l'inconnu est compréhensible, mais inutile.

La particularité du NICE Concept la combinaison d'un système préfabriqué et circulaire qui a fait ses preuves.

• L'approche innovante Paris Proof a été approuvée et a fait ses preuves.
• Le concept modulaire est reproductible et permet de construire des bâtiments en bois pouvant atteindre 100 mètres de long.
• Les sols, construits en bois lamellé-croisé, sont recouverts de ballast sec au lieu de béton, ce qui rend les éléments du bâtiment réutilisables (circulaires). Et ce qui réduit les émissions de CO₂ restera stocké beaucoup plus longtemps ;
• Un bâtiment NICE est plus qu'une simple construction en bois. Il est également circulaire. Il est inclusif et respectueux des personnes et des animaux. Il s'adapte au climat. Et...

NICE Buildings les émissions de CO₂-réduction :

• Le bois stocke le CO₂ le béton émet du CO₂ . NICE Buildings une structure porteuse entièrement en bois et contribuent donc à la réduction des émissions de CO₂-stockage ;
• De nombreux matériaux recyclés NICE Buildings utilisés dans la construction des NICE Buildings . Il s'agit donc de matériaux qui ne sont pas reproduits, ce qui réduit les émissions de CO₂ est émis que si tel était le cas ;
• Les planchers CLT de NICE Buildings recouverts de ballast sec au lieu de béton humide. Cela rend les éléments du bâtiment démontables et réutilisables. En construisant des bâtiments dont les matériaux peuvent être réutilisés à la fin de leur durée de vie, nous réduisons les futures émissions de CO₂émissions de CO₂ ;

NICE Concept un investissement solide pour plusieurs raisons, à savoir :

• La demande en bâtiments Paris Proof est déjà forte aujourd'hui et devrait encore augmenter en raison des futures réglementations (internationales) ;
• Il s'agit d'un système de construction en bois, déjà utilisé chez SAWA, dont la technologie a fait ses preuves.
• Les coûts de construction sont compétitifs par rapport à ceux des constructions traditionnelles en béton ;
• Les frais d'entretien sont conformes au marché ;
• Les taux d'intérêt appliqués à ce concept de construction innovant sont inférieurs à ceux pratiqués pour la construction traditionnelle, ce qui rend les prêts hypothécaires moins coûteux.
• Ce concept n'est pas seulement un investissement judicieux pour le client/investisseur, mais il contribue également aux intérêts des générations actuelles et futures, car il est « Paris Proof » et répond à des objectifs durables.
• En bref : en tant qu'investisseur, vous bénéficiez d'une valeur ajoutée au sens large du terme.

NICE Concept ne NICE Concept pas automatiquement la faisabilité d'un projet combinant logements sociaux, logements à loyer modéré et logements en accession à la propriété dans un même immeuble. La mission et la vision en sont responsables. NICE Developers il NICE Developers important de réaliser des logements abordables et Paris Proof et est prêt à renoncer à une partie de ses bénéfices pour y parvenir. Cela n'a rien à voir avec le système technique, mais tout à voir avec l'ambition qui le sous-tend. Un peu moins de bénéfices, pour une plus grande valeur ajoutée : des logements de qualité, abordables et pérennes pour tous.

L'abréviation CLT signifie Cross Laminated Timber (bois lamellé-croisé). Il s'agit de planches à couche unique disposées perpendiculairement les unes aux autres et utilisées comme matériau de construction. Cela réduit le mouvement du bois et crée un produit rigide et indéformable, adapté aux sols, aux murs et aux toits. Le CLT est très stable et peut supporter des forces considérables. Le Glulam est également du bois lamellé, mais légèrement différent. Dans le Glulam, le bois n'est pas collé en croix, mais les planches de bois sont disposées dans le même sens. Cela permet de créer des poutres très résistantes qui permettent de couvrir de grandes portées. Nous utilisons le Glulam pour les colonnes et les poutres en bois. Dans le NICE Concept , le CLT et le Glulam NICE Concept les principaux matériaux utilisés pour la structure porteuse principale en bois. Le bois lui-même est certifié et provient de forêts européennes durables.

Le saviez-vous ? Un mètre cube de CLT réduit de 2 tonnes les émissions de CO₂!

SAWA est considéré comme « le bâtiment le plus sain des Pays-Bas » car il contribue de diverses manières à un avenir sain :

• Beaucoup de gens recherchent simplement un logement, et les NICE Buildings à ce besoin fondamental. Mais ce n'est pas tout. Comme un bâtiment NICE contribue également à un meilleur climat, les résidents bénéficient non seulement d'un foyer, mais aussi d'un cadre de vie qui offre tout ce qu'il faut pour être en bonne santé et heureux.
• Vivre dans un appartement en bois offre un climat intérieur agréable (acoustique, odeur) et contribue ainsi à un plus grand sentiment de bien-être (lire également : livre blanc « Plus de bois, plus de santé »).
• De vastes espaces communs extérieurs favorisent les rencontres et les liens sociaux, ce qui contribue à un plus grand sentiment de bonheur.
• La construction en bois réduit les émissions de CO₂-stockage ;
• Le bois utilisé (certifié) provient de forêts durables avec un CO₂-production neutre. À chaque abattage, des arbres supplémentaires sont replantés, pour plus de CO₂-stockage ;
• Le recyclage contribue à réduire les émissions de CO₂-réduction ;
• SAWA est construit de manière démontable, donc circulaire dans sa conception, ce qui contribue à réduire les émissions de CO₂-réduction ;
• Il y a beaucoup de verdure dans, sur et autour du bâtiment, ce qui réduit les émissions de CO₂-stockage, meilleures conditions de vie pour les humains et les animaux et motivation à faire plus d'exercice physique ;
• Avec le CLT, vous construisez jusqu'à 50 % plus rapidement qu'avec les techniques de construction traditionnelles, ce qui réduit les nuisances (liées à la construction) pour le voisinage.

Tout le monde mérite un logement agréable et sain, pas seulement ceux qui en ont les moyens financiers. C'est pourquoi NICE Developers à la création de bâtiments résidentiels Paris Proof qui rassemblent différents types de logements (logements sociaux, logements à loyer modéré et logements en vente) et différentes personnes, avec des souhaits et des possibilités financières variés. Le dénominateur commun ? Tous attachent de l'importance à un quartier et à une ville agréables et sains, et sont ouverts ou reconnaissent la valeur ajoutée des rencontres, des liens et de la communauté.

Au cours de la phase de conception (Mei architects and planners), une réflexion approfondie a été menée sur la répartition des logements et des espaces communs qui servent de lieu de rencontre pour les résidents (et les habitants du quartier). Pendant et avant la phase de développement, NICE Developers est en contact NICE Developers avec les nouveaux résidents (potentiels) et les riverains, afin de connaître leurs besoins, leurs préoccupations et leurs souhaits, puis d'engager la discussion sur les plans. Afin d'accompagner ce processus de manière optimale chez SAWA, NICE Developers se charge également de la gestion immobilière NICE Developers la livraison.

SAWA est le premier immeuble résidentiel entièrement en bois et circulaire de 50 mètres de haut en Europe. Il a été conçu dans le but de développer un bâtiment zéro carbone, en réponse à la crise climatique. Un bâtiment pour un avenir sain. La réalisation de SAWA représente une étape importante vers les objectifs internationaux en matière de durabilité et prouve que la construction peut être différente. Cette approche novatrice est reconnue et récompensée !

Après le succès remporté par SAWA notamment au World Architecture Festival, à l'Architecture Masterprize, au MIPIM / Architectural Review Future Project Awards, aux Iconic awards for Innovative Architecture et aux Green Good Design Awards, l'équipe SAWA a remporté deux prestigieux prix internationaux d'architecture à Paris fin 2023. SAWA a été lauréat dans la catégorie « Green Architecture » et a également remporté le prix Popular Choice des Architizer A+ Sustainability Awards 2023. Ces prix sont réservés aux projets qui se distinguent par leur audace, leur diversité et leur excellence.

Pourquoi SAWA suscite-t-il autant d'intérêt à l'échelle internationale ? Vous le découvrirez dans la vidéo ci-dessous, réalisée par le Financial Times. La rédactrice en chef Leyla Boulton s'est rendue à Rotterdam pour voir SAWA et s'est entretenue avec Mark au sujet de l'approche de NICE Developers. Regardez la vidéo ici.

Tout comme n'importe quel autre bâtiment, un bâtiment en bois doit respecter la réglementation. Il en va donc de même pour un bâtiment NICE. Aux Pays-Bas, tout cela est stipulé dans le décret sur la construction. Le Bouwbesluit part du principe qu'en cas d'incendie, une « croûte de carbone » se forme sur le bois, ce qui permet d'éteindre le feu. Afin de vérifier cette hypothèse, SAWA a fait l'objet d'une étude approfondie. Cela a conduit à la décision de prendre une mesure supplémentaire, en plus du Bouwbesluit, pour plus de sécurité. Toutes les habitations sont donc équipées de sprinklers.

Le décret néerlandais sur la construction (Bouwbesluit) contient des exigences en matière de bruit et de vibrations. Tout comme les bâtiments en béton, les bâtiments en bois doivent satisfaire à ces exigences. Des recherches menées au cours du processus de développement et des tests de transmission du bruit et des vibrations ont montré que la construction en bois satisfait largement aux exigences du décret sur la construction.

Les coûts d'entretien d'un bâtiment en bois ne sont pas plus élevés que ceux d'un bâtiment traditionnel. La structure porteuse principale en bois se trouve à l'intérieur du bâtiment et ne nécessite en principe aucun entretien. Une façade en bois nécessite toutefois un entretien, comparable à celui d'une façade de bâtiment traditionnel.

NICE Buildings de plus en plus compétitifs en termes de prix par rapport à la construction traditionnelle. Cela s'explique notamment par l'intégration de la chaîne entre l'architecte-promoteur et la conclusion d'autres accords avec nos partenaires (de construction). De plus, NICE cède une partie de ses bénéfices et vend le CO₂ stocké sous forme de « crédits carbone » à des parties qui souhaitent contribuer à la transition de la construction en béton vers des bâtiments bio. Cela génère des revenus supplémentaires et se fait en collaboration avec Climate Cleanup.
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