SAWA verwelkomt eerste bewoners
05 juni 2025
Buren ontmoeten elkaar op duurzame hoogte
Deze maand nemen de eerste bewoners hun intrek in SAWA, het nieuwe houten woongebouw in het hart van Rotterdam. Onder hen een kopers stel én een huurder van een middenhuurwoning – buren die straks naast elkaar wonen op dezelfde verdieping. Een tastbare illustratie van de inclusieve woonvisie waarmee SAWA is ontwikkeld: een plek voor ontmoeting, biodiversiteit én betaalbaarheid.
SAWA is ontwikkeld door NICE Developers en TBI-onderneming ERA Contour en is het eerste grootschalige woongebouw in Europa, dat vrijwel volledig is uitgevoerd in hout en gerecycled materiaal, en dat bovendien circulair is ontworpen en gerealiseerd. Maar SAWA is meer dan een architectonisch en ecologisch statement: het is een sociale belofte. Het gebouw bestaat uit 109 woningen, met een mix van koop, vrije sector huur en maar liefst 50 middenhuurwoningen. Daarmee is wonen in SAWA toegankelijk voor een brede doelgroep.
Bewust toegewezen aan mensen met maatschappelijke impact
Wat SAWA extra bijzonder maakt, is dat de middenhuurwoningen zijn toegewezen op basis van voorrangsregels: mensen met een maatschappelijk beroep en doorstromers uit de sociale huursector, kregen voorrang op een woning in SAWA. Deze aanpak draagt niet alleen bij aan een gezonde woningmarkt, maar ook aan een stevige sociale basis binnen het gebouw zelf.
“Toen ik hoorde dat SAWA middenhuurwoningen beschikbaar stelde voor mensen met een maatschappelijk beroep, dacht ik: dit is mijn kans. Ik had nooit gedacht dat ik als Zorg Onderwijscoach in zo’n duurzame woning en prachtig gebouw midden in de stad zou kunnen wonen. En dan ook nog op zo’n fijne plek – sociaal, groen en met buren die bewust kiezen voor deze community. Dat geeft meteen een gevoel van verbinding.”
Eline nam deze week de sleutel van haar middenhuurwoning in ontvangst en verhuist binnenkort naar SAWA, Zorg Onderwijscoach Eline
“De buitenruimte trok ons over de streep, maar het verhaal achter SAWA maakt het extra bijzonder. Het is ons eerste huis aan de overkant van de rivier – van Zuid naar Noord – én onze eerste stap in een gebouw dat meer biedt dan alleen een woning. Je voelt dat dit is gebouwd voor mens én natuur: een plek waar mensen bewust kiezen voor duurzaamheid en samenleven. Daar willen wij graag deel van uitmaken.”
Carin en Peter werden deze week trotse eigenaren van een terraswoning in SAWA – straks zijn zij de buren van Eline, Carin en Peter
Een gemeenschap opbouwen in plaats van zoveel mogelijk woningen stapelen
Bij SAWA draait het niet om zoveel mogelijk woningen en vierkante meters, maar om het bouwen van een gemeenschap. Het gebouw bevat gedeelde ruimten, een gezamenlijk leefdek met mogelijkheden om samen te moestuinieren. Daarmee biedt het ruimte voor sociale interactie, ontmoeting en een gedeeld gevoel van verantwoordelijkheid voor de plek. Zo ontstaat er een hechte en diverse community van bewoners die samen bijdragen aan een gezonde en toekomstbestendige stad.
v.l.n.r.: Chiel Wassenaar (Schep Vastgoedmanagers); Jeroen Smits (Focus on Impact); Bewoners Eline, Carin en Peter; René van Druten (ERA Contour); Mark Compeer (NICE Developers).
“Met SAWA laten we zien dat het wél kan: duurzame woningbouw die niet alleen goed is voor het klimaat, maar óók voor mensen. Door een bewuste mix te maken van koop, huur en middenhuur – en echt te kiezen voor inclusiviteit – bouwen we aan een stad waarin iedereen een plek kan vinden.”
mede-oprichter van NICE Developers, Mark Compeer
Van belofte naar werkelijkheid
Met de oplevering van de eerste woningen deze maand wordt SAWA tastbare realiteit. Wat begon als een belofte – een duurzame, circulaire en inclusieve manier van bouwen – staat er nu echt. In de komende weken nemen steeds meer bewoners hun intrek in het gebouw, en groeit SAWA uit tot een levendige community die laat zien hoe de stad van de toekomst er vandaag al uit kan zien.
